土地分筆登記の必要性と手続きの流れ

✅ 土地分筆登記とは？

土地分筆登記は、1筆の土地を複数の土地に分ける登記手続きです。

主に以下のような場面で必要になります。

● 相続で土地を分ける

● 売却するために区画を分ける

● 農地を宅地化する際

✅ 分筆登記の流れ

● 相談・資料準備

現地測量の前に土地の登記簿や地積測量図などを確認します。

● 測量・図面作成

専門家が土地の正確な寸法を測量し、分筆図面を作成します。

● 隣地所有者との調整

必要に応じて境界立会いを行います。

● 登記申請

分筆登記申請書と必要書類を法務局に提出します。

● 登記完了

登記事項証明書などを受け取ります。

✅ 費用の目安

分筆登記業務：40万円～

（土地の広さ等によって変動します）

✅ 分筆登記のメリット

● 土地の売却・活用がしやすくなる

● 相続時のトラブル防止

● 権利関係を明確化

✅ まとめ

土地分筆登記は、土地の有効活用やトラブル防止に欠かせません。

行橋市・京都郡で分筆登記をご検討の場合は、早めの相談がおすすめです。

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